来源：深圳住房和建设局、大咖深房团

5月9日，深圳 市住房和建设局在官网公布了：关于印发《深圳市住房发展2023年度实施计划》的通知。

其中提到，2023全年要筹建保障性住房18．5万套，今年要提供7.3万套，剩下的11.2万套是计划筹建。

(资料图)

从保障房的筹集的清单来看，南山、福田、罗湖等核心区筹集量并不算少。

什么情况？主城区的土地资源不是比较紧张吗，还有宅地可以建设保障房吗？

从各方搜集信息终于得知：原来 筹集保障房的主要来源 并非新建，而是城中村的征集和改造。

未来保障房要靠农民房

此前人才安居集团曾表示，为落实市委、市政府部署、推动城中村保障性住房规模化品质化改造提升，成立安居微棠公司。

目前，已经摸排167个城中村、3万个楼栋、超3000万平方米潜力改造空间，将在各区快速打造1到2个标杆项目，确保全年筹集超过3万套。

一部分微棠社区已经投入使用，我们能查到，龙华区诸多城中村已经有楼栋进行改造，并且是可租状态。

单间的价格一般为1499起，面积大概在10-15平米。

咨询管理人员，回复实际租赁价格大概在1400-1500，但是具体价格并没有直接透露。

因此尚不确定，是否图中房源价格确实在1500内、是否每一栋的户型都是如此。

城中村改造，房租上涨

关于微棠社区上架后，网络上对它的评论不断。

不少网友表示还是对其价格的吐槽。

龙华区的城中村本身价格本来是在950元/月，但是进行了单间改造后，居住体验、居住环境是提高了，价格也上涨到1600元/间了。

并且此前在民治片区城中村就有很多这样的公寓存在，价格与如今改造后微棠社区相差并不大。

CCTV2-财经频道曾专题报道过微棠社区，称之为给“深漂”们一个美好的家。

如今看来，对微棠社区的住户而言，一个美好的家确实做到了。

只是改造居住环境的同时，不可避免的抬高了居住门槛。

这对于一个保障房工程而言是否合理，还有待每一位深漂人的反馈。

改造后的微棠新青年社区，环境整体提升

附：深圳市2023年保障性住房计划建设重点项目表

【2023深圳热盘系列】

【免责声明】

本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。

本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。

效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。

联系人：壹地产（微信：ydc20210420）

关键词：